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💵🥴 +10 Entreprises Ennuyantes mais Payantes

avec moins de 100 000$ de mdf

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Hubert Côté
3rd août 2025

Salut tout le monde ☀️

J’espère que vous profitez des vacances de la construction.

Je souhaite la bienvenue aux +27 personnes ayant rejoint ma chaîne Youtube depuis la semaine dernière ♥️ On a franchi la barre des 15 400 🎉

Au menu dans cette édition :

  • +10 entreprises à vendre maintenant, cashflow positives et achetable avec moins de 100 000$ de Mise de Fonds (Un potentiel revenu supplémentaire permettant d’aller récupérer sa mise de fonds dans la première année)

  • Comment faire pour financer 95% d’une acquisition d’entreprise?

C’est parti, bonne lecture et bon succès.

En espérant que ça puisse aider une ou 2 personnes à devenir un peu plus indépendant. 

Édition #212 ⌚ Temps de lecture : 3.8 minutes

J'ai fouiller dans les listings en ce dimanche.

Pas pour trouver le prochain Uber.

Pour montrer le genre d’entreprises que j’achèterai demain.

Mes critères :

  • moins de 100 000$ de mise de fonds

  • Cashflow positif jour 1

  • Remboursement de ma mise de fonds en moins d’un an.

C’est parti!

Trouvaille #1 - Entreprise d'excavation

  • Prix : 595 000

  • Revenu: 694 000$ par année

  • BAIIA (profit par année pour toi) : 193 000 $ par année

  • Employés : 2

  • Fondée : 2021

Le détail qui tue : 2M$ de devis déjà signés à exécuter dans les prochaines années.

Équipements inclus (excavateur, 2 mini skidloader, Pickup GMC Sierra 2500 HD, remorque dompeur).

Entreprise saisonnière (mi-avril à fin novembre) avec croissance d'année en année. Services : pose de tourbe, excavation, terrassement, plantation d'arbres, nivellement, drainage.

Trouvaille #2 - Entreprise de visualisation 3D

  • Prix : Ouvert aux offres

  • Revenu : 5 400 000$ par année

  • BAIIA (profit par année pour toi) : 1 600 000$

  • Marge BAIIA : 30%

  • Fondée : Il y a 20 ans (vers 2004)

Cette entreprise prendra plus de 100 000$ de mdf mais je la trouvais trop intéressante pour ne pas en parler.

50 professionnels à temps plein, 85% de taux de renouvellement client parmi les 20 principaux clients, croissance annuelle composée de 10,6% entre 2019-2024.

Leader canadien en imagerie 3D photoréaliste pour manufacturiers nord-américains.

Pipeline de production propriétaire et réputation d'excellence établie.

Trouvaille #3 - Entreprise d’équipement électronique

  • Prix : 1 400 000 $

  • Revenu : 4 900 000 $ par année

  • BAIIA (profit par année pour toi) : 271 000 $

  • BAIIA moyen 5 ans : 340 000

  • Employés : 16

Clientèle mixte (particuliers et entreprises), vente des actions avec transition offerte et balance de vente possible.

Secteur en croissance avec distribution et installation d'équipements électroniques et informatiques.

Équipe de gestion déjà en place.

Trouvaille #4 - Garage et lave-auto

  • Prix : 450 000 $ (bâtisse + compagnie incluses)

  • Revenu : Bon chiffre d'affaires (détails non divulgués)

  • Fondée : 1970 (plus de 50 ans d'opération)

  • Secteurs : Station-service Ultramar, garage-réparation, lave-auto

  • Triple combo parfait sur axe très passant : mécanique, essence ET lave-auto.

Bénéficie du Festival Western annuel et trail de motoneige qui passe dans la cour.

Affaire familiale prête à être développée avec fort potentiel de croissance.

Clientèle locale et extérieure assurée par l'emplacement stratégique.

Trouvaille #5 - Distributeur de chaussure

  • Prix : 1 295 000$

  • Revenu: 3 100 000$

  • BAIIA (profit par année pour toi) : 250 700 $

  • Employés : 5

  • Fondée : 1992 (plus de 30 ans)

Réseau de plus de 300 détaillants à travers le Canada et États-Unis, plusieurs clients fidèles de longue date.

Marques propriétaires exclusives produites par fabricants partenaires en Europe, Amérique du Sud et Asie.

Équipe expérimentée en place, propriétaire offre période de transition pour transfert des connaissances.

Trouvaille #6 - Service d'installation et réparation de portes de garage

  • Prix : 399 000 +inventaire

  • Revenu net annuel : 534 236$

  • BAIIA (profit par année pour toi) : 181 083 $

  • Employés : 1

  • Fondée : 2009 (plus de 15 ans)

Spécialisée dans les portes Garex, Garaga, moteurs résidentiels et commerciaux. Service personnalisé avec prise de temps pour comprendre les besoins clients.

Vendeur motivé, excellente marge de profit.

Trouvaille #7 - Entreprise Manufacturière de Remorques

  • Prix : 2 650 000$

  • Revenu annuel : 2 800 000$

  • BAIIA (profit par année pour toi) : 462 000$

  • Employés : 7

  • Année de création : 2006

Trouvaille #8 - Boutique de vélo

  • Prix : 370 000$

  • BAIIA (profit par année pour toi) : 187 600$

  • Employés : 3

  • Fondée : 1994 (plus de 30 ans)

Marge BAIIA exceptionnelle de 57%, rentabilité 12 mois/année (vélos été + skis/snowboards hiver).

Distributeur exclusif régional de Vélec (Meilleur choix 2025 Protégez-vous). Propriétaires offrent transition d'un an et formation technique.

ROI en moins de 2 ans selon le vendeur. Pignon sur rue depuis 30+ ans.

Trouvaille #9 - Entreprise fabricante de canettes d’aérosol

  • Prix : 1 500 000$

  • Revenu: 2 900 000$

  • BAIIA (profit par année pour toi) : 376 000 $

  • Secteur : Fabrication - Transformation, Produits chimiques

Seul fabricant d'aérosols au CO2 industriels du Québec, spécialisé dans solutions pour maintenance industrielle, hygiène et désinfection.

Dessert agroalimentaire, nucléaire, aéronautique, hôtellerie et santé. Distributeur exclusif d'une marque européenne reconnue avec produits certifiés NSF et PMUC. Ventes réparties: Québec (76%), Ontario (13%), États-Unis (10%).

Trouvaille #10 - Entreprise de transport sur plate-forme

  • Prix demandé : 1 450 000

  • Revenu : 4 000 000$

  • BAIIA (profit par année pour toi) : 440K

  • Bénéfice net : 260.3K

  • Employés : 6

  • Fondation : 1978

"OK Hubert, mais j'ai pas 500 000 $"

Parfait. Personne a ça dans son compte courant.

Laisse-moi te montrer avec un exemple concret.

Prenons le garage + station-service à 400 000 $ :

  • Banque : 320 000 $ (80%) → Ils financent parce qu'ils ont des actifs tangibles comme garantie : équipements, inventaire, achalandage prouvé

  • Vendeur : 40 000 $ (10%) → Payé sur 3 ans avec les profits du business. Le vendeur devient ton partenaire financier

  • Toi : 40 000 $ (10%) → Ta mise de fonds. Peut venir d'un partenaire investisseur, refinancement hypothécaire, ou épargnes

Résultat ? Tu deviens propriétaire d'un business qui génère 85 000 $ de profit net avec seulement 40 000 $ de ta poche.

Ton retour sur investissement la première année ? 212%.

Et dans certains deals parfaitement négociés ? Tu peux même closer avec 0$ cash si le vendeur est vraiment motivé.

Pendant que tu lis ça...

Il se passe quelque chose d'historique au Québec.

Les baby-boomers vendent massivement.

Pourquoi ? Ils ont entre 65 et 75 ans. Leurs enfants veulent pas reprendre le business familial. Et ils veulent profiter de leur retraite.

Le résultat ? Une avalanche d'entreprises profitables à vendre.

Mais voici le truc que personne comprend :

80% des bonnes acquisitions se font "entre initiés" avant même d'être publiées sur les sites. Le courtier appelle 3-4 contacts dans son réseau, pis c'est vendu.

Pendant ce temps, les taux d'intérêt pour financer l'achat d'entreprises sont encore avantageux. Les banques prêtent facilement quand il y a des actifs tangibles et un historique de profits.

Cette combinaison : vendeurs motivés + financement accessible + transfert générationnel, ça arrive une fois par décennie.

Dans 2-3 ans, quand tout le monde va avoir compris le potentiel, la compétition va être féroce et les prix vont exploser.

Pourquoi je te dis tout ça ?

Parce que chez Libe Capital, on aide des gens comme toi à acheter ce genre de business.

On trouve les opportunités. On analyse les chiffres. On structure le financement. On négocie le deal.

👉 Réponds à ce courriel avec le mot “ACQUISITION” avec ton numéro de téléphone si tu veux que moi et mon équipe t’aider à passer à l’action.

On planifiera un appel ensemble pour t’aider à acheter ta première (ou prochaine) entreprise.

Bon succès!

Hubert Côté
Fondateur, Libe Capital

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