💵🔑 Investir dans l'essentiel

Bonjour tout le monde, j’espère que vous avez passé une belle semaine ! 😁

Parmi toutes les entreprises qui sont à vendre actuellement au Québec, il y a une catégorie que je trouve particulièrement intéressante : les “boring businesses”. 💵

Ces entreprises sont vraiment intéressantes parce que les services offerts sont essentiels, récurrents et la concurrence n’est pas particulièrement féroce.

Très simples et souvent non optimisées, elles génèrent des revenus stables grâce à leurs modèles d'affaires éprouvés, une concurrence limitée et des besoins constants dans des secteurs comme le lavage, l'entretien ou les services de base.

Également, l'acquisition de telles entreprises permet de bénéficier de leur ancienneté et de leur faible complexité, tout en offrant des opportunités d'amélioration grâce à du meilleur marketing et de l’implantation de technologies.

Pour apporter plus de détails à ce post instagram de Libe, nous allons explorer 6 domaines qui permettent de générer beaucoup de profit avec peu de gestion.

Édition #170 🔖 18 août 2024 ⌚ Durée de lecture : 4.20 minutes

1. Buanderie 🧺

Profit mensuel : 3 000 - 10 000 $
Modèle d’affaires : Les buanderies sont des entreprises qui demandent peu de personnel et peuvent générer des revenus stables grâce à une demande constante, avec des utilisateurs réguliers.

Il est également possible d’augmenter ses revenus en offrant des services de nettoyage.

Pour gagner du temps, de plus en plus de personnes utilisent des services de blanchisserie, sans parler des entreprises. C’est donc possible d’engager des gens pour offrir ce service. Ça permet de pleinement rentabiliser l’investissement dans l’équipement.

L'acquisition d'une buanderie bien établie avec un portefeuille de clients récurrents peut garantir un flux de revenus régulier et une marge bénéficiaire intéressante, notamment en raison des contrats à long terme dans des secteurs stables comme les soins de santé​.

Plus populaires dans les grandes villes, les buanderies sont résilientes et peuvent prospérer même dans des périodes économiques difficiles.

2. Lave-Auto 🚗

Profit mensuel : 5 000 - 15 000 $
Modèle d’affaires : Le marché des lave-autos au Québec est en pleine croissance, soutenu par une demande accrue pour les services de nettoyage automobile, menée par un accroissement constant du parc automobile au Québec.

La valeur moyenne des véhicules augmente également, ce qui pousse les gens à mettre plus d’argent sur leurs autos.

De plus, il existe des opportunités d'augmenter les profits avec des services de lave-auto mobiles, qui rencontrent un succès croissant, surtout dans le marché du luxe.

Écoute ici l’histoire de Thomas Laberge qui a développé une entreprise dans la niche lucrative des voitures d’exception.

3. Machines distributrices 🥤

Profit mensuel : 2 000 - 8 000 $
Modèle d’affaires : Les machines distributrices sont une option flexible pour générer des revenus passifs.

Placées dans des emplacements stratégiques tels que les bureaux, écoles, et centres commerciaux, elles offrent un retour sur investissement attractif avec des coûts d'exploitation faibles.

Avec une bonne gestion des stocks et des emplacements, ce type d’entreprise peut être facilement expansible, permettant d'augmenter le nombre de machines au fil du temps pour générer plus de profits​.

J’ai personnellement eu une entreprise dans ce domaine qui me rapportait beaucoup de cashflow. J’ai fini par vendre l’entreprise pour me concentrer sur mes autres projets.

Cette personne a quitté son emploi à 30k pour générer 300k avec des machines distributrices. 😲 

Il faut garder en tête que même si ça peut paraitre passif, ça demande quand même un peu de temps.

Réponds à ce courriel si tu veux plus d’information sur ce type d’entreprise.

4. Entrepôt 📦

Profit mensuel : 5 000 - 20 000 CAD
Modèle d’affaires : Les entrepôts sont de plus en plus demandés, en particulier avec la croissance continue du commerce en ligne. Ce type de commerce nécessite beaucoup d’espace d’entreposage pour les stocks.

En offrant des espaces de stockage pour les petites et moyennes entreprises, un entrepôt bien situé peut générer des revenus stables avec des coûts de gestion relativement faibles.

Cette option se situe entre l’entreprise conventionnelle et la gestion immobilière. C’est particulièrement attrayant pour les investisseurs cherchant un actif à faible risque et à long terme​.

Ça demande un peu plus de gestion que l’immobilier résidentiel, mais la profitabilité est généralement plus haute.

5. Entretien ménager 🧹

Profit mensuel : 4 000 - 12 000 $
Modèle d’affaires : Le secteur de l'entretien ménager est stable et offre des marges bénéficiaires intéressantes.

La demande pour les services de nettoyage professionnel est constante, surtout dans les bureaux et les commerces.

De plus, la pandémie a accentué la demande pour des services de nettoyage réguliers et rigoureux, ce qui a donné du vent dans les voiles au secteur.

6. Services de gestion immobilière 🏠

Profit mensuel : 5 000 - 15 000 $
Modèle d’affaires : Les services de gestion immobilière sont essentiels pour les propriétaires cherchant à maximiser leurs rendements sans gérer directement leurs biens locatifs.

En offrant une gestion professionnelle, incluant la recherche de locataires, la maintenance et la collecte des loyers, ce type d'entreprise peut percevoir un pourcentage des loyers, générant ainsi des revenus récurrents avec un investissement initial minimal.

C’est la meilleure façon de profiter de l’unique récurrence et stabilité de l’immobilier résidentiel sans avoir à investir beaucoup d’argent de sa poche.

Avec hausse de la population et donc des investissements dans l'immobilier locatif au Québec, ce modèle d'affaires est de plus en plus populaire parmi les investisseurs​.

Conclusion

Merci d'avoir pris le temps de lire cette édition ! J'espère que ça vous a aidé à comprendre mon intérêt pour les "boring businesses". Des entreprises simples, mais rentables, qui offrent des revenus stables avec une gestion minimale.

Ces entreprises, qu'il s'agisse de buanderies, de lave-autos ou de gestion de biens immobiliers, profitent d'une demande constante et sont souvent sous-estimées. Avec une bonne stratégie, elles peuvent devenir des sources de revenus fiables.

N'oubliez pas, la réussite dans ces investissements repose sur une évaluation rigoureuse de l’opportunité avant l’achat et l'optimisation après l'acquisition. Avec un peu d'effort, ces opportunités peuvent vous surprendre par leur rentabilité.

Nouvelles de la semaine

💰✨ La bourse en hausse : Meilleure semaine de l’année pour le S&P 500. Les bourses ont rebondi fortement suite à la forte baisse de lundi passé. L'or a atteint un sommet historique, soutenu par les attentes de baisses de taux par la Fed.

🚆⛔ Possible grève ferroviaire : CN et CP, les deux principales compagnies ferroviaires du Canada et leurs employés sont au bord d'une grève ou d'un lock-out, alors que les négociations sur les horaires, la sécurité et les salaires restent bloquées, menaçant de paralyser les chaînes d'approvisionnement nationales.

⛏️🪨 Acquisition d’Ossisko : La grande entreprise minière dans le domaine de l’or a été acquise par le géant sud-africain Gold Fields pour 2,16 milliards de dollars, donnant à ce dernier le contrôle total du gisement d'or Windfall au Québec. Cet intérêt des capitaux étrangers envers le secteur minier est vu d’un bon oeil.

🚗⚡Tarifs sur les véhicules chinois : La FCCQ propose à Ottawa d'imposer des tarifs de 40% à 60% sur les voitures électriques chinoises pour protéger l'industrie canadienne naissante contre les subventions déloyales de la Chine.

💸😕 Rendements décevant pour le bas de laine des québecois : La CDPQ a enregistré un rendement de 4,2% au premier semestre 2024, légèrement inférieur à son indice de référence de 4,6%, principalement en raison de la concentration des gains boursiers dans quelques titres technologiques américains.

📊🛒 Inflation sous le seuil du 3% : L'inflation aux États-Unis a ralenti à 2,9% en juillet, renforçant les attentes d'une première baisse des taux par la Fed lors de sa réunion de septembre.

Bonne journée et à dimanche prochain !

 Hubert Côté

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