💵 🎉 +29 600$ cashflow/mois

Hello tout le monde, bon dimanche!

J’espère que vous avez passé un bon weekend 😇.

Aujourd’hui, je veux vous parler d’un sujet qui me passionne : les entreprises présentement à vendre.

J’en ai sélectionné 3 opportunités qui ont retenu mon attention et qui peuvent te générer 29 600$ par mois en revenu supplémentaire, et on va voir ensemble :

• combien ça prend de financement bancaire, mise de fonds et financement par le vendeur,

• et comment utiliser les banques pour réduire au minimum ton apport en mise de fonds.

• Pourquoi ils ont attiré mon attention.

👉 Mais juste avant, j’ai une grosse annonce!

Je cherche un nouvel analyste pour rejoindre notre équipe.

On accompagne déjà près de 300 personnes dans leur premier achat d’entreprise, et notre équipe d’analystes ont une bonne quantité d’opportunités à analyser.

Si tu as au moins 1 an d’expérience en évaluation d’entreprises, clique ici pour en savoir plus et postuler (salaire annuel entre 60 000 et 110 000 $+ selon ton expérience et ton potentiel de croissance 🚀).

Bonne lecture et bon succès! 🎉

21 septembre 2025 - 4.7  minutes à lire

📬 Opportunité #1 : +12 600$ en revenus supplémentaires / mois : Entreprise de location de bureau mobile à vendre

Le listing n’est pas complet, mais voici mes hypothèses en termes de chiffres et cashflow pour toi : 500 $/mois/unité, 80 % d’occupation, 30 % de dépenses d’opération

• Revenus annuels approximatifs : ~ 708 000 $

• Profits (BAIIA) annuels approximatifs : ~ 495 600 $

• Mise de fonds (5 %) : ~ 112 500 $

• Balance de prix de vente (25 %) : ~ 562 500 $

• Financement par la banque (70 %) : ~ 1 575 000 $

• Cashflow net mensuel après hypothèque : ~ 12 600 $ / mois

Pourquoi j’aime ce genre d’entreprise?

• Actifs tangibles solides : 2,5 M$ d’équipements en garantie, valeur résiduelle importante.

• Revenus récurrents : cashflow mensuel stable basé sur la location.

• Marché B2B essentiel : construction, municipalités, événements → demande constante.

• Barrières à l’entrée : investissement initial élevé, relations clients déjà établies.

• Effet de levier et croissance : financement à haut levier avec fort rendement sur capital + potentiel d’optimiser tarifs et occupation.

🏭 Opportunité #2 : +10 000$ en revenus supplémentaires / mois : Entreprise de fabrication et de distribution de produits techniques

Hypothèse : Prix d’achat près de 1.5M$ (en supposant financement 10 ans à 6 % banque + 5 ans à 7 % pour le vendeur avec un 4k$ par mois prévu pour investir dans le capex)

• Revenus annuels : ~ 2,9 M$

• Profits (BAIIA) annuels : ~ 376 K$

• Mise de fonds (5 %) : ~ 75 000 $

• Balance de prix de vente (25 %) : ~ 375 000 $

• Financement bancaire (70 %) : ~ 1 050 000 $

• CAPEX mensuel : ~ 4 000$

• Cashflow net mensuel après dettes : ~ 10 000 $ / mois

Pourquoi j’aime ce genre d’entreprise?

• Expertise technique rare : fabrication chimique réglementée, difficile à répliquer.

• Barrières à l’entrée fortes : brevets, certifications (NSF, PMUC), exclusivités de distribution.

• Diversification clientèle : agroalimentaire, santé, nucléaire, aéronautique → secteurs stables et réglementés.

• Potentiel de croissance : marché dominé par les importations (75 %) → opportunité d’élargir la production locale et les exportations.

• Effet de levier financier : forte rentabilité sur une petite mise de fonds (5 %) avec cashflow net récurrent.

🛠️ Opportunité #3 : +7 000$ en revenus supplémentaires / mois : Entreprise de maintenance de flottes de Taxi.

Hypothèse : Prix d’achat près de 1.5M$ , le listing est incomplet donc les chiffres en-dessous sont mes approximations.

• Revenus annuels : ~ 1 000 000 $ (≈ 80–100 k$ par mois de facturation, réaliste pour 5 portes actives avec clientèle fidèle).

• Profits (BAIIA) annuels : ~ 180 000 $ – 220 000 $ (marge 18–20 %).

• Mise de fonds (5 %) : 75 000 $.

• Balance de prix de vente (25 %) : 375 000 $.

• Financement bancaire (70 %) : 1 050 000 $.

• CAPEX mensuel : ~ 3 000$ / mois

• Cashflow net mensuel après dettes : ≈ 7 000 $ / mois

Pourquoi j’aime ce genre d’entreprises:

• Double valeur (immobilier + entreprise) : tu achètes un actif immobilier bien placé à Montréal et une entreprise génératrice de cash.

• Clientèle existante et fidèle : Taximètre Montréal Inc. déjà implantée, transition sécurisée avec formation incluse.

• Barrières réglementaires : droits acquis pour garage et zonage mixte = rare, difficile à recréer.

• Opportunités de revenus additionnels : la maison et le bureau inoccupés peuvent être convertis en location résidentielle/commerciale.

• Localisation stratégique : grande visibilité sur un axe majeur (boul. Saint-Michel, près de l’A-40), fort potentiel de valorisation immobilière à long terme.

Prêt à le faire pour vrai ?

Si tu veux qu’on t’aide à :

• Trouver des entreprises rentables pour toi (prospection hors marché)

• Monter un dossier béton pour la banque

• Négocier le prix à la baisse

• Rédiger une offre d’achat convaincante

• Obtenir le financement et les subventions nécessaires pour minimiser ta mise de fonds

• Mettre en place un gestionnaire

• Automatiser et faire croître la business

• Réduire tes risques au maximum

👉 Réponds à ce courriel avec le mot “ACQUISITION” avec ton numéro de téléphone

et on planifie un appel pour t’aider à acheter ta première (ou prochaine) entreprise avec moi ou un membre de mon équipe.

— Hubert Côté

Fondateur de Libe Capital