💵🎁 Nouvelles Entreprises À Vendre

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Aujourd’hui, je veux vous parler d’un sujet qui me passionne : les entreprises présentement à vendre.

J’en ai sélectionné 3 opportunités d’entreprises à vendre en ce moment que j’aime bien.

On verra :

• La structure financière

• Le rendement

• La mise de fonds nécessaire

Bonne lecture et bon succès! 🎉

Édition #168 📚 2 novembre 2025 ⌚️ 3.7 minutes à lire

Sans plus attendre, regardons les 3 entreprises qui ont attirés mon attention cette semaine.

#1 🏭 Entreprise Manufacturière à Montréal à vendre (source)

• Type d’entreprises : Traitement de surface & rectification de précision

• Prix d’achat : 2 550 000 $

• Revenus annuels : 2 500 000 $

• BAIIA : 511 000 $

• Marge BAIIA : ~20 %

• Aucun endettement existant

• 15 employés → équipe stable, directeur d’opérations en poste

• 40+ ans d’historique, permis environnemental fédéral

• Taux d’utilisation actuel : 75 % → potentiel immédiat de +25–35 %

💰 Paramètre de financement pour l’achat

• Mise de fonds : 76 000 à 127 500 $ (3 à 5 %)

• Financement bancaire 2 040 000 $ (80 %)

• Balance de prix de vente 510 000 $ (20 %)

• Prix total 2 550 000 $ 100 %

• Hypothèses : Banque 10 ans @ 6 %, Vendeur 5 ans @ 7 %.

📊 Projection de rendement

• Revenu annuel ~2 500 000 $

• BAIIA ~511 000 $

• Cashflow net mensuel (après dettes) ≈ 14 000 $ / mois

• Cashflow net annuel ~168 000 $ / année

• CAPEX estimé déjà absorbé dans les marges (business mature & stable).

🎯 Pourquoi j’aime les entreprises manufacturières?

• 97 % financé par d’autres (banque + vendeur) → effet de levier maximal

• Barrières techniques & réglementaires fortes — concurrence très limitée

• Équipements industriels lourds = valeur tangible / financement plus facile

• Clientèle B2B récurrente dans des secteurs essentiels

• Aucune dette + ligne de crédit inutilisée = gestion prudente & stabilité

• Équipe solide → transition clé-en-main

• Croissance rapide possible sans CAPEX majeur (capacité excédentaire)

#2 ☕ Café franchisé rentable — Vieux-Port de Montréal (source)

• Type d’entreprise : Café franchisé / restauration rapide premium

• Prix demandé : 275 000 $

• Revenus annuels : 467 000 $

• Bénéfice net : 98 900 $

• Marge nette : ~21 %

• Employés : 4 (opération clé-en-main)

• Emplacement : Vieux-Port de Montréal — emplacement AAA + terrasse

• Contexte : Performance stable + clientèle locale & touristique

Paramètres de financement pour l’achat :  

• Mise de fonds : 13 750$ (5$)

• Financement bancaire : ~220 000 $ (~75 %)

• Balance de prix de vente (à discuter) : 55 000$ (20%)

• Prix total : 275 000 $

Pourquoi j’aime (certains) cafés franchisés :

• Concept éprouvé & marque connue → moins de risque

• Emplacement stratégique → trafic constant (tourisme + local)

• Processus & formation inclus → parfait premier achat

• Bénéfice net intéressant pour ce segment

#3 ☕ Quincaillerie à vendre (Home Hardware) (source)

Localisation : Saint-Philémon, Québec

Prix demandé : 950 000 $ + taxes

inclusion dans la vente : entreprise, immeuble, trois logements, garage externe

Points forts

• Entreprise établie, rentable et bien positionnée dans la communauté

• Franchise Home Hardware offrant crédibilité, catalogue complet et soutien opérationnel

• Immeuble incluant trois logements résidentiels (revenus additionnels)

• Garage extérieur inclus

• Emplacement stratégique au cœur du village, haut trafic local

• Large gamme de produits : matériaux, peinture, cuisine, quincaillerie, saisonnier, fournitures diverses

• Secteur essentiel (construction, rénovation, maintenance agricole et résidentielle)

Pourquoi cette acquisition fait du sens

• Inclusion d’un actif immobilier = protection du capital

• Marché régional en croissance avec besoins constants en rénovation

• Activité résiliente même en ralentissement économique

• Opportunités de croissance :

  • Location d’outils et équipements

  • Service de livraison

  • Développement B2B (entrepreneurs, agriculteurs, municipalité)

  • Mise en place d’un site transactionnel local

  • Optimisation d’inventaire et expérience client

Structure de financement indicative (hypothèse)

• Prix d’acquisition : 950 000 $

• Financement bancaire : 712 500 $ (75 %)

• Balance de prix de vente : 190 000 $ (20 %)

• Mise de fonds approximative : 47 500 $ (5 %)

• Revenus des logements pouvant soutenir le service de dette

Si jamais tu aimerais qu’on t’aide à acheter une entreprise, trouver le financement et négocier avec les vendeurs…

👉 Réponds à ce courriel avec le mot “ACQUISITION” avec ton numéro de téléphone

et on planifie un appel pour t’aider à acheter ta première (ou prochaine) entreprise avec moi ou un membre de mon équipe.

— Hubert Côté

Fondateur de Libe Capital